Birden çok parselde yer alan gayrimenkullerin tek parsel üzerinde birleştirilmesi işlemi yapılabiliyor. Peki iki ayrı tapunun birleştirilmesi nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
İki ayrı tapunun birleştirilmesi tapuda yapılacak tevhit işlemi ile mümkün olabiliyor. Birleştirme, tapu sicilinde ayrı kayıtlı ve birbirine bitişik birden fazla gayrimenkulün tek bir parsel halini alması işlemi olarak ifade ediliyor.
Aynı kişiye ait gayrimenkuller birleştirilebildiği gibi, değişik kimselere ait taşınmaz mallar da birleştirilebiliyor. İki tapuyu birleştirme işlemleri için gerekli belgeler ile birlikte tapuya müracaat edilmesi gerekiyor.
Birleştirme işlemi için tapu sicil müdürlüğü tarafından istenen belgeler şunlardır.
1 Taşınmazın bulunduğu yere göre belediye encümeni veya il idare kurulu kararı,
2 Kadastro müdürlüğünce üst yazıya bağlanmış üç takım birleştirme dosyası,
3 Tescil bildirimi ve kontrol raporu,
4 Birleştirme isteminde bulunanın fotoğraflı nüfus hüviyet cüzdanı veya pasaportu ile iki adet (son altı ay içinde çekilmiş)
vesikalık fotoğrafı,
5 Temsilci varsa temsil belgesi ve temsilcinin bir adet vesikalık fotoğrafı.
Gerekli evrakların temin edilmesinin ardından tapu birleştirme harcı da ödenmesi gerekiyor. Tapu birleştirme harcı 2016 şu şekilde…
a)Tevhit işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden (Binde 11,38)
b) (5831 sayılı Kanunun 7 nci maddesi ile değişen bent. Yürürlük: 27/1/2009) İmar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 11,38)
c)Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 4,55)
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com