Tapuda tevhit işlemlerinin gerçekleşebilmesi için taşınmazların bazı şartlara uyması gerekiyor. Peki tapuda tevhid şartı nedir? İşte tapuda tevhid şartları…
Tevhit işlemi; tapu kütüğünde ayrı ayrı birden çok taşınmaz malın birleştirilmesi olarak tanımlanıyor.Tevhit işlemi için öncelikle belediyeye gerekli belgeler ile müracaat ediliyor ve gerekli işlemlerin yapılması halinde tapular birleştirilebiliyor.
Tapuda tevhit işleminin yapılabilmesi için, taşınmazın bulunduğu yere göre belediye encümeni veya il idare kurulu kararının alınmış olması gerekiyor.
Tevhit işlemi için; Taşınmazın bulunduğu yere göre belediye encümeni veya il idare kurulu kararı, kadastro müdürlüğünce üst yazıya bağlanmış üç takım birleştirme dosyası, tescil bildirimi ve kontrol raporu, birleştirme isteminde bulunanın veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus hüviyet cüzdanı veya pasaportu ile temsil belgesi ve taşınmaz mallardan en az birinin cinsi bina ise deprem sigortası gibi belgeler aranıyor.
Peki tapuda tevhit şartı nedir? İşte tapuda tevhit şartları…
Tapuda tevhit şartları…
-Tevhit işlemi yapılacak gayrimenkullerin bitişik olması gerekiyor.
-Üzerinde rehin (ipotek, haciz) gibi tasarrufu kısıtlayan engellerin olmaması gerekiyor.
-Tasarrufu kısıtlayan engeller var ise hak sahiplerinin muvafakatı gerekiyor.
– Tevhit işlemleri belediye encümeni kararı veya il idare kurulun olumlu kararı üzerine kadastro müdürlükleri tescil bildirimi düzenleyerek tapuya intikal ettiriliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com