Kat irtifakı tapusu inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde sizin almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu oluyor. Peki Tapuda kat mülkiyeti ne demek? Kat mülkiyetli tapu nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda kat mülkiyeti ne demek?
Bir yapıdaki bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına Kat mülkiyeti; Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun esaslarına göre kurulan irtifak hakkına kat irtifakı deniyor.
Kanunen kat mülkiyeti ve kat irtifakı, Tapu Sicili Tüzüğüne göre tutulacak kat mülkiyeti kütüğüne tescil olunuyor. Bu Kanunda aksine hüküm olmadıkça, tescille ilgili genel hükümler, kat mülkiyeti kütüğüne yapılacak tescillerde de uygulanıyor.Peki Tapuda kat mülkiyeti ne demek? Kat mülkiyetli tapu nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Kat mülkiyetli tapu; iskan alındıktan sonra konut/işyerinin özelliklerinin yazılı olduğu tapu çeşidi oluyor. Bu tapuda konut/işyeri, bağımsız bölüm olarak yazılıdır. İskan aldıktan sonra, kat mülkiyeti tapusuna geçilebiliyor. Bu tapu, tapu kütüğünde yazılı olan durumları yansıtan bir tapu oluyor.
Kat mülkiyetli tapuların üst kısmında kat mülkiyetli tapu olduğu yazıyor. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü belirtilir. Tapuda yer alan bağımsız bölüm ibaresi sizin orası üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkınızı gösteriyor. Kat mülkiyeti bir bağımsız bölüm taşınmaz sayılıyor. Banka kredisi çıkması en kolay tapu çeşidi olup. emlak vergisi bina vergisi olarak alınıyor.
Kat mülkiyetine geçişin ilk ve tek muhattabı müteahhit firmalar oluyor.Tüm prosedürler, iskan ruhsatı masrafları ve başvuruların müteahhit firmaca yapılması gerekiyor.
Kat irtifaklı tapu ne demektir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com