Tapuları arsa, kat irtifak ve kat mülkiyet olarak üçe ayırmak mümkün oluyor. Peki Kat irtifaklı tapu ne demektir? Kat irtifaklı tapu nasıl olur? Kat irtifaklı tapu nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifaklı tapu ne demektir?
Bir arsa veya inşaatı tamamlanan bir taşınmazın bağımsız bölümlerinin mülk sahiplerini gösteren resmi belge tapu veya tapu senedi olarak adlandırılıyor. Tapu senetleri, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilir ve doğru olmadığı ispatlanıncaya kadar da geçerli kabul ediliyor.
Tapuları arsa, kat irtifak ve kat mülkiyet olarak üçe ayırmak mümkün oluyor. Peki Kat irtifaklı tapu ne demektir? Kat irtifaklı tapu nasıl olur? Kat irtifaklı tapu nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifaklı tapuda ; Konutun ya da işyerinin metrekaresi değil, konut/işyeri başına düşen arsa miktarı yazılıyor. Daire; arsa, bağ, bahçe, tarla sayılıyor. Yapılacak ya da yapılıyor olan binaların üzerinde kat irtifakı kuruluyor. Kat irtifaklı bir bina tapuya kayıtlı anlamına gelyoir. Ruhsat alımı sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri belli oluyor. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da düşünülebiliyor.
Burada hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne kat mülkiyetli tapu sahibi olmak için başvurabiliyor. Bu tür tapusu olan mülkleri satın almak için bankalar kredi kullandırılıyor. Emlak vergisi arsa, tarla üzerinden ödeniyor.
Kat irtifaklı yapıların satışlarında kimi bankalar konut kredisi kullandırtmıyor. Ayrıca, elektrik ve su gibi abonelikler şantiye aboneliğinden veriliyor. Bu nedenle bu evlerin satışı pek tavsiye edilmiyor.
Kat irtifaklı tapu kat mülkiyetli tapuya nasıl çevrilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com