Kredi ile taşınmaz alma sürecinde banka evi ipotek ediyor. Bankaya olan borç tamamen ödenirse ipotek kaldırılabiliyor. İşte tapu dairesinden ipotek kaldırma işlemleri…
Tapu dairesinden ipotek kaldırma işlemleri!
Gayrimenkul sahibi olmak isteyen ancak yeterli nakit parası bulunmayan kimseler, bankaların uzun vadeli ve düşük faizli kredilerinden faydalanarak istedikleri evi satın alabiliyor.
Kredi ile gayrimenkul alma sürecinde banka gayrimenkulü ipotek ediyor. Bankaya olan borç tamamen ödendikten sonra, ipotek kaldırılabiliyor.
Miktarı belirli olmayan veya değişebilen alacaklar da, belli rehin derecesine yerleştiriliyor. Tescilden sonra alacak miktarında meydana gelecek değişmelere bakılmaksızın sırasını koruyor.
İpotek işlemi için yazılı bir talep gerekiyor. Bu talep dilekçesinde;
– ipoteğin miktarı,
– süresi,
– derecesi,
– ipotek tesis edecek kişinin kimlik bilgileri ve eğer tüzel kişi ise ünvanı bildiriliyor.
Kamu tüzel kişileri bankalar ve finans kurumları lehine tesis edilmiş ipotekler o banka veya finans kurumunun terkin için yazdığı yazı ile terkin edilebiliyor.
Bunların dışında kalan gerçek ve tüzel kişilerin lehine tesis edilmiş ipotekler, bu kişi veya temsilcilerinin bizzat tapu dairesine gelerek istemde bulunmaları durumunda terkin ediliyor. Tutarı her yıl yeniden belirlenen maktu terkin harcı tahsil ediliyor.
Tapuda ipotek kaldırmak için gerekli evraklar!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com