İpotek, gayrimenkul tapusu üzerine borç dolayısı ile konuluyor. Borçlunun borcunu ödemesi durumunda tapudaki ipotek kaldırılabiliyor. Peki bankaların ipotek kaldırma ücreti yasal mı? diyorsanız işte yanıtı…
Bankaların ipotek kaldırma ücreti yasal mı?
Konut kredisi kullandırımlarında istisnasız tüm bankalar kredi kullandırılan gayrimenkulün tapusu üzerine ipotek koyduruyor. Konut kredileri hem yüksek tutarlı hem de uzun vadeli krediler olduğu için bankalar kredinin geri dönüşünü garanti altına almak için konutun üzerine ipotek koymayı istiyor.
Konut kredisi ipotek kaldırma işlemi için mutlaka kullanılan kredinin kapatılması gerekiyor. Kredi borcu bitmeden ipoteğin kaldırılması söz konusu olmuyor.
İpotek kaldırma yazısı için birçok banka ücret talep edebiliyor.
Peki bankaların ipotek kaldırma ücreti yasal mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kanunen bankaların ipotek fek ücreti alma hakkı bulunmuyor. Ancak yapılan araştırmalara göre bazı bankalar bu ücreti talep ediyor. Aksi takdirde ipotek fek yazısı vermeyeceklerini belirtiyor.
Bu ücreti ödememe hakkınız bulunuyor. Bu konuda bankayla yapılan sözleşmeye dikkat edilmesi gerekiyor. Bankalar sözleşmeye, ipotek fekki ücretinin ödeneceğine dair bir madde ekleyebiliyor.
Sözleşmede böyle bir ibare var ise ve sözleşme imzalandıysa, bankanın talep ettiği ücreti ödemeniz gerekiyor. Sözleşmenizde böyle bir madde yoksa ipotek fekki ödemesi yapmanız gerekmiyor.
İpotek fek yazısı teslimi bankadan bankaya değişebiliyor, kimi bankalar elden teslim edebilirken, kimileri ise tapu sicil müdürlüğüne direkt gönderebiliyor.
İpotek kaldırma yazısı ücreti 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com