Kira sözleşmeleri, yazılı olan ve yazılı olmayan yani sözlü kira sözleşmesi olarak iki şekilde yapılabiliyor. Peki sözlü kira sözleşmesi icra takibi nasıl yapılır? diyorsanız işte sözlü kira sözleşmesi icra takibi…
Sözlü kira sözleşmesi icra takibi!
Kira sözleşmesi, “kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme’’ olarak karşımıza çıkıyor.
Taşınmazın kiraya verilmesi durumunda, kiracı ile resmi bir sözleşme imzalanması ve yapılan anlaşmanın tüm şartları bu sözleşmede belirtilmesi gerekiyor.
Kira sözleşmesi, taşınmaz sahibi ile kiracısı arasındaki anlaşmayı belgelendirmeye yarıyor. Tarafların noter huzurunda imzalayabildikleri kira sözleşmesi, noter olmadan da bir şahit huzurunda taraflar arasında imzalanabiliyor.
Kira sözleşmesi yazılı olarak yapılabildiği gibi sözlü olarak da yapılabiliyor.Kira sözleşmesi olmayan kiracıyı çıkarabilmek için, kendisinin kiracı olduğunu kanıtlayacak evraklara ihtiyaç duyuluyor. Bu evraklar ile kira bedelinin ve kira döneminin de kanıtlanabilir olması önem taşıyor.
Kira parasının ödendiğine dair veya kiranın başladığına dair herhangi bir yere atılan bir imza da kira anlaşmasının ispat edilmesi açısından önem arz ediyor. Peki sözlü kira sözleşmesi icra takibi nasıl yapılır? diyorsanız işte sözlü kira sözleşmesi icra takibi…
Kiracınız ile aranızda sözlü kira sözleşmesi ile yaptığınızı farz edelim. Kira sürecinde; kira bedelinin ödenmemesi ya da kira süresinin dolmuş olmasına rağmen kiracınızın çıkmaması durumunda, icra takibi başlatabiliyorsunuz. Böylece sözlü kira akdinde tahliye yi gerçekleştirebiliyorsunuz.
Kiracınızın, bu duruma itiraz ettiğini; kendisinin “kiracı” olmadığını ileri sürdüğünü düşünelim. Bu durumda da, yine kendisinden evin fuzuli işgali nedeni ile yine tahliyesini isteyebiliyorsunuz.
Sözlü kira sözleşmelerinde damga vergisi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com