Bir taşınmaz tapusunun tek bir sahibi olabileceği gibi, birden fazla sahibi de olabiliyor. Bu tapulara ortak tapu adı veriliyor. Peki ortak tapu nasıl satılır? diyorsanız işte yanıtı…
Ortak tapu nasıl satılır?
Bir gayrimenkulün tapusu, birden fazla kişi adına çeşitli oranlamalar ile paylaştırabiliyor. Bu tür tapular “ortak tapu” olarak karşımıza çıkıyor.
Kimi zaman ortak tapuya sahip olan hissedarlar taşınmazın satışı konusunda sorunlar yaşayabiliyor.Peki ortak tapu nasıl satılır? diyorsanız işte yanıtı…
Ortak tapu satışı..
Ortak tapulu satışlarda tapu üzerinde kaç hissedar varsa satış işlemi sırasında hepsinin tapuda kendi satış işlemini gerçekleştirmesi gerekiyor.
Fakat isteyen ortaklar birbirlerine ya da toplu olarak bir avukata vekalet de verebiliyor. Ortak tapu sahiplerinden biri eğer hissesini satmak istemezse satış iptali davası açabiliyor.
Bunun yaşanmaması için satış günü tüm hissedarların paylarını satması gerekiyor.
Hissesini satmak isteyen ortak istediği kişiye hissesini satabilir. Ancak bu işlemler yapılmadan ortaklardan biri kendi hissesini satarsa diğer ortağın satış iptal davası açma hakkı doğuyor.
Ortak tapu ile kredi çekilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com