Ortak tapu, birden fazla kişinin gayrimenkulü satın alması ya da miras yolunda elde etmesi ile oluşan durum oluyor. Peki Ortak tapu ile kredi çekilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Ortak tapu ile kredi çekilir mi?
Tapu bir kişi üzerinde alınsa da bazı durumlardan birden fazla kişi hak sahibi olabiliyor. Birden fazla kişinin hak sahibi olabildiği durumlarda ortak tapu çıkarılıyor. Ortak tapu, birden fazla kişinin gayrimenkulü satın alması ya da miras yolunda elde etmesi ile oluşan durum olarak ifade ediliyor. Ortak tapu alan kişilerin akraba, kardeş ya da evli olma gibi zorunlulukları bulunmuyor.
Ortak tapu alındığında, ortağın anlaşılan oranda hissedi bulunuyor. Her ortak kendi hissesini devretme, renhetme ve haczettirme gibi haklara sahip oluyor. Aynı zamanda her ortak, sahip olunan hisse oranında taşınmaz üzerinde tasarruf yapabiliyor. Bunu yapmak için diğerinin onay vermesine gerek kalmıyor. Peki Ortak tapu ile kredi çekilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kimi bankalar ortak tapulara kredi verebiliyor. Ancak akrabalık ilişkisi yoksa iki kişiden fazla olması bankalar tarafından onay almasını zorlaştırıyor. Bu işlemlerde alıcılar toplam masrafı ikiye bölerek ödüyor ve tapu işlemlerinde ek bir masraf çıkmıyor.
Ortak tapunun kredi işleminde bankalar kişilerin adına ayrı ayrı kredi hesabı açıyor. Ancak ipotek konutun tamamına konduğu için kişiler birbirinin borcundan da sorumlu oluyor.
Bankalar ortak tapularda faiz oranı ve masrafı değiştirebiliyor. Genellikle çok fazla olmamakla birlikte ek masraflar olabiliyor.
Ortak tapu yapacak kişilerden biri, bankanın kredi politikasına uymuyorsa ortak tapu işlemine banka onay vermiyor.
Eşler de ortak tapu ile kredi kullanabiliyor. Ancak bunun için de her eşlin krediye uygunluk şartı aranıyor.
Ortaklığın giderilmesi dava dilekçesi 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com