Yıllık olarak yapılan kira sözleşmelerinin dönem sonunda yenilenmesi halinde kiracıya belli oranlarda zam yapılıyor. Peki kiracıma Nisan ayında ne kadar zam yapabilirim? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracıma Nisan ayında ne kadar zam yapabilirim?
Senelik olarak yapılan kira kontratlarının dönem sonunda yenilenmesi halinde kiracıya belli oranlarda zam yapılıyor. Kiracıya yapılacak zam hesaplaması kiralanan gayrimenkulün türüne göre değişiyor.
Kiralanan mal eğer bir konut ise kanunen kiracıya en fazla dönemin ÜFE oranlarında zam yapılabiliyor. Ancak kiralanan mal eğer bir dükkan ise, kanunen kiracıya sözleşmede yazan esaslara bağlı kalmak üzere istenilen oranda zam yapılabiliyor. Ancak bu uygulama 2020 yılına kadar devam ediyor. Bu tarihten sonra dükkan için de ÜFE oranları geçerli oluyor.
Hesaplamada kullanılan ÜFE oranları Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Mart ayına ait veriler, 4 Nisan 2016 tarihinde açıklandı. Peki kiracıma Nisan ayında ne kadar zam yapabilirim? diyorsanız işte yanıtı…
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,40 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0,40 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde0,75 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,80 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,64 artış gösterdi.
Kira artış hesabında on iki aylık ortalamalara göre yüzde oranu kullanılıyor. Buna göre Nisan ayında kiracıya yüzde 5,64 oranında zam yapılacak.
Örnek hesaplama:
Mevcut kira bedeli: 1700 TL
Kira zam oranı: yüzde 3.41
Zam bedei: 34,1 TL
Zamlı kira bedeli: 1734,1 TL
2016 Nisan ayı enflasyon oranları!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com