Kiraya veren ile kiracının haklarının korunduğu Borçlar Kanunu’na göre kira zammı enflasyon oranlarına göre yapılıyor. Peki ev kiralarına yüzde kaç zam yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Ev ve işyeri sahipleri kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedeline zam yapma hakkına sahip oluyor. Kira bedeline yapılacak zam üretici fiyat endeksi oranlarından yüksek olamıyor. Ancak hesaplama yapılırken hangi ÜFE oranının kullanılması gerektiği açıklanmıyor. Peki ev kiralarına yüzde kaç zam yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
ÜFE oranlarından TÜİK’e göre bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranının kullanılması öngürülüyor, Yargıtay’a göre ise on iki aylık ortalamaların hesaplamada kullanılması gerekiyor.
Bir kısım kira zamlarını bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranını kullanarak; diğer bir kısım ise on iki aylık ortalamalarını kullanarak zam yapıyor. Bu oranlar her ay Türkiye İstatistik Kurumu(TÜİK) tarafından açıklanıyor.
Aralık ayı enflasyon oranları 3 Aralık 2015 tarihinde açıklandı. Açıklanan verilere göre Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,42 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 6,06 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,25 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,33 artış gösterdi.
Buna göre ev kiralarına Aralık ayında en fazla kira zam oranı yüzde 5,25 – yüzde 5,33 oluyor.
2015 Aralık kira zammı hesaplama!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com