Arsa tapulu evler, henüz inşaat çalışmaları tamamlanmamış veya inşaat çalışmaları tamamlanmış ancak iskan belgesini tamamlamamış yapılardaki bağımsız bölümler oluyor. Peki arsa tapusu bina tapusuna nasıl çevrilir? İşte arsa tapusunu bina tapusuna çevirme…
Arsa tapusunu bina tapusuna çevirme!
Kat Mülkiyeti Kanununa göre, tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından bağımsız mülkiyet hakları kurulabiliyor.
Buna karşın inşaat çalışmaları bitmemiş; Yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının, birinci fıkrada yazılı nitelikteki bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, arsa maliki veya arsanın ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre irtifak hakları kurulabiliyor.
Bu aşamada kat irtifakı kurulan bağımsız bölümlerin tapusu -arsa tapulu-olarak karşımıza çıkıyor.Peki arsa tapusu bina tapusuna nasıl çevrilir? İşte arsa tapusunu bina tapusuna çevirme…
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, arsa tapunu bina tapusuna çevirmek için gerekli belgeler ile tapu müdürlüğüne başvurulması gerekiyor.
Gerekli belgeler:
– Dilekçe
– Yapı kullanma belgesi
– Anagayrimenkule ait fotoğraf
– Noterden tasdikli liste
– Yönetim planı
2016 yılında kat mülkiyeti tesisi için ödenmesi gereken harçlar ortalama olarak şu şekilde:
Kat mülkiyetine geçiş ücreti 2016…
2 – 10 Bağımsız bölüme kadar 325,00
11 – 20 Bağımsız bölüme kadar 385,00
21 ‘den fazla bağımsız bölümlü yerler için 420,00
1 Bağımsız bölümlü ve 2-3 katlı binalar 855,00
Dükkan ev olarak kullanılabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com