Taşınmaz kiralamalarında kiraya veren, kira sözleşmesini; gereksinim, yeniden inşa ve imar gibi nedenlerden dolayı da feshedebiliyor. peki yeni malik kiracıyı nasıl tahliye eder? İşte yeni malik sıfatıyla tahliye ihtarnamesi örneği!
Yeni malik sıfatıyla tahliye ihtarnamesi örneği!
Borçlar Kanunu esasları gereğince kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak 1 ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim nedeniyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabiliyor.
Yeni malik sıfatıyla tahliye ihtarname örneği aşağıda yer alıyor:
İ H T A R N A M E
İHTAR EDEN :…….
VEKİLİ :…….
KARŞI TARAF :…….
KONU : Yeni Malik Sıfatı ile Tahliye İhtarıdır.
AÇIKLAMALAR :
1-Müvekkilimiz halen kiracı olarak oturmakta olduğunuz, ……. adresinde bulunan apartman dairesini ……… Tapu müdürlüğünün, …………. tarih ve ……… yevmiye nolu işlemi ile ev sahibinizden satın almış bulunmaktadır. (Tapu fotokopisi ektedir)
2-Taşınmaz, müvekkilim tarafından mesken olarak kullanılacaktır. Bu neden ile evvelce konutun eski sahibi ile aranızda yapmış bulunduğunuz kira mukavelesi, müvekkilimiz tarafından yenilenmeyecektir. Taşınmanızı kira döneminin sonunda tahliye etmenizi itiyoruz.
3-Konutun dönem sonunda tarafınızdan tahliye edilmemesi durumunda, aleyhinize “Yeni Malik Sıfatı İle” tahliye davası açacağımızı ve yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza ait olacağını ihtar ederiz.
İHTAR EDEN VEKİLİ
…….
Yeni malik kira bedelini artırabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com