Gayrimenkul kiralamalarında kiracının yapacağı masraflar sadece kira bedeli ve abonelik masrafları olmuyor. Evde de bazı masraflara katılması gerekiyor. Peki Kombi arızası kiracıya mı aittir? diyorsanız işte yanıtı…
Kombi arızası kiracıya mı aittir?
Apartmana dair olan masrafların kim tarafından ödeneceği hususunu özetlersek: apartmanın kendisi ile yapılan değişiklikler; tadilatlar kat maliki tarafından karşılanıyor; Buna karşılık günlük hizmet giderleri ise kiracılar tarafından karşılanıyor.
Türk Borçlar Kanunu esasları gereğince demirbaşların iyi halde tutulmasını gerektiren masraflar kiracıya ait oluyor. Ancak demirbaş içerisinde bulunan parçaların değişikliği ve kullanım ömrünü tamamlaması sebebi ile oluşan yüklü tamir masrafları ev sahibine ait oluyor.
Apartman ve daire demirbaş giderleri şu şekilde:
Çatı tadilatı,
Mantolama,
Asansör eklenmesi,
Dış cephe boyası,
Bağımsız bölüm eklenmesi gibi.
Peki Kombi arızası kiracıya mı aittir? diyorsanız işte yanıtı…
Kombi bakımı da kiracıya ait oluyor. Periyodik olarak bakımı yaptırılmayan kombide oluşan zararların masraflarını da kiracı ödemekle sorumlu oluyor.
Ancak kiracıdan kaynaklı olma ihtimali bulunmayan kombi arızasının mal sahibi tarafından karşılanması gerekiyor. Bu nedenle masrafların teknik servis sonucuna göre karşılanması gerekiyor.
Kiracı kalorifer kazanı giderlerini öder mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com