Bazı tüketiciler almak istedikleri konut kredisinden vazgeçmek isteyebiliyor. Peki tüketicilerin konut kredisinden cayma hakkı var mı? diyorsanız işte yanıtı…
Tüketicilerin konut kredisinden cayma hakkı var mı?
Konut kredisiyle uzun vadede düşük faiz oranları ile konut sahibi olunabiliyor. Kredilerde taksit ödemelerinin aylık gelirin yüzde 50’sini geçmemesi gerekiyor.
Konut kredisi kullanan tüketiciler bazı hak ve sorumluluklara da sahip oluyor. Bu hak ve sorumluluklar kanun ve yönetmelikler ile belirleniyor. Peki tüketicilerin konut kredisinden cayma hakkı var mı? diyorsanız işte yanıtı…
Bazı tüketiciler almak istedikleri konut kredisinden vazgeçmek isteyebiliyor.28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe giren Tüketicilerin Korunmasına İlişkin Kanun ile tüketicilere konut kredisinden vazgeçme hakkı verildi.
Tüketici kredisi sözleşmeleri
MADDE 22 – (1) Tüketici kredisi sözleşmesi, kredi verenin tüketiciye faiz veya benzeri bir menfaat karşılığında ödemenin ertelenmesi, ödünç veya benzeri finansman şekilleri aracılığıyla kredi verdiği veya kredi vermeyi taahhüt ettiği sözleşmeyi ifade eder.
(2) Kredi kartı sözleşmeleri, faiz veya benzeri bir menfaat karşılığında, ödemenin üç aydan daha uzun süre ertelenmesi veya benzer şekilde taksitle ödeme imkânı sağlanması hâlinde tüketici kredisi sözleşmesi olarak değerlendirilir. Ancak bu durumda uygulanacak faiz oranı kredi kartı sözleşmesi uyarınca belirlenen orandan fazla olamaz.
(3) Tüketici kredisi sözleşmesi yazılı olarak kurulmadıkça geçerli olmaz. Geçerli bir sözleşme yapmamış olan kredi veren, sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremez.
Sözleşme öncesi bilgilendirme yükümlülüğü
MADDE 23 – (1) Kredi verenin ve varsa kredi aracısının, tüketiciye, teklif ettikleri kredi sözleşmesinin koşullarını içeren sözleşme öncesi bilgi formunu, sözleşmenin kurulmasından makul bir süre önce vermesi zorunludur.
Cayma hakkı
MADDE 24 – (1) Tüketici, on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin tüketici kredisi sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.
(2) Kredi veren, cayma hakkı olduğu konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispat etmekle yükümlüdür. Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin cayma hakkı süresi içinde kredi verene yöneltilmiş olması yeterlidir.
(3) Cayma hakkını kullanan tüketicinin krediden faydalandığı hâllerde, tüketici, anaparayı ve kredinin kullanıldığı tarihten anaparanın geri ödendiği tarihe kadar olan sürede tahakkuk eden faizi en geç cayma bildirimini kredi verene göndermesinden sonra otuz gün içinde geri öder. Bu süre içinde ödeme yapılmaması hâlinde tüketici kredisinden cayılmamış sayılır. Faiz, akdî faiz oranına göre hesaplanır. Tüketiciden, hesaplanan akdî faiz ve bir kamu kurum veya kuruluşuna veya üçüncü kişilere ödenmiş olan masraflar dışında herhangi bir bedel talep edilemez.
Yabancılar konut kredisi çekebilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com