Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların satış ve devir işlemlerinin sorunsuz halledilebilmesi için prosedürlerin iyi bilinmesi gerekiyor. Peki tapuda satış işlemleri nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda satış işlemleri nasıl yapılır?
Bir mesken, işyeri, arsa veya arazinin alım satım işlemleri yapılabiliyor. Bu işlemlerin sorunsuz halledilebilmesi için prosedürlerin iyi bilinmesi gerekiyor. Peki tapuda satış işlemleri nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Alıcı ve satıcının anlaşması halinde satış işlemleri için öncelikle tapu dairesinden randevu alınması ve gerekli belgelerle müracaat edilmesi gerekiyor.
Tapudan randevu “onlinerandevu. tkgm.gov.tr” adresine giriş yapılarak ya da Tapu ve Kadastro Çağrı Merkezi olan ALO 181 aranarak alınabiliyor.
Tapu için gerekli belgeler..
1. Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
2. Alıcıdan tapuda satış için gerekli belgeler..
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Tapuda satış harcı ise emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor. Bu bedeli hem alıcı hem de satıcı ayrı ayrı ödüyor.
Tapuda ehliyetle işlem yapılır mı?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com