Otopark, motorlu taşıtların toplu halde park ettikleri açık ya da kapalı alanlar oluyor. Peki tapuda otopark şerhi ne demek? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda otopark şerhi ne demek?
Motorlu taşıtların toplu halde park ettikleri açık ya da kapalı alanlar otoparklar oluyor. Otoparklar araçların disiplin içinde park etmesi ve trafiği sıkıştırmaması için yapılıyor.
Apartman otoparkları, Bir binayı çeşitli amaçlar için kullanan özel ve tüzel kişilere ait ulaşım ve taşıma araçları için bu binanın içinde veya bu binanın oturduğu parselde açık veya kapalı olarak düzenlenen otoparklar olarak ifade ediliyor.
Kimi yapıların tapusunda otopark şerhi bulunabiliyor. Peki tapuda otopark şerhi ne demek? diyorsanız işte yanıtı…
Yönetmelik esasları uyarınca; “Otopark bedeli alınan parsellerin otopark ihtiyacının belediye veya valilikçe karşılanması zorunlu oluyor.
Otopark ihtiyacı parselinde karşılanamayan ve idaresince İmar Kanununun 37 nci maddesine göre otopark tesis edilemeyen alanlarda otopark bedelinin arsa payı hariç %25’i yapı ruhsatının verilmesi sırasında nakden, kalan %75’i ve arsa payı ise belediyesince veya il özel idaresince parselin otopark ihtiyacı karşılandıktan en geç doksan gün sonra o yıla ait miktarlara göre değerlendirilerek tahsil ediliyor.
Yapı ruhsatı düzenleme aşamasında ödemelere ilişkin taahhütname alınır ve tapu kütüğüne bu hususta şerh düşülür. Plansız alanlarda otoparkın parselinde veya yapıda karşılanması zorunlu oluyor”
Mükellef isterse bu bedeli ödeyerek tapu şerhini kaldırabiliyor. Ayrıca, tapu kütüğünde beyanlar hanesine düşülen, otopark taahhütnamesi verildiğine dair belirtme tesisi işlemi, tapu alma sürecini etkilemiyor.
Bu durumdaki parseller için kredi kullanılıp, parselin satışının yapılmasına bir engel bulunmuyor.
Tapuda sit alanı şerhi ne demek?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com