Bir taşınmazın durumunun değişmesi halinde, tapuda da gerekli evrakların temin edilmesi ve harç ödenmesiyle bu değişiklik yapılabiliyor. İşte tapu cins değişikliği harçları 2016!
Tapu üzerinde cins değişiklikleri yapılabiliyor.Tapuda yapılacak değişiklikler ile taşınmaz mallar yapısız iken yapılı; yapılı iken yapısız olarak kaydedilebiliyor. Cins değişikliği işlemi cins tashihi olarakta ifade edilebiliyor.
Arsa ve araziler üzerine yeni inşa edilen yapılar ile yıkılan yapılar nedeniyle tapu sicilinde cins değişikliği işlemleri, mal sahiplerinin talebi ile yapılıyor.Aksi halde Kadastro Müdürlüklerine talepte bulunulmadıkça tapu sicilinde cins değişikliği işlemlerini yapmıyor.
Tapuda cins değişikliği işleminin yapılabilmesi için gerekli evrakların temin edilmesi ve tapu dairesine müracaat edilmesi gerekiyor. Ayrıca tapuda hesaplanacak harcın da ödenmesi gerekiyor. Peki 2016 tapu cins değişikliği harcı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu cins değişikliği için taşınmazın emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilecek değeri üzerinden harç tahsil ediliyor.
Ayrıca, Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret de tahsil edilebiliyor. 2016 yılı için belirlenen döner sermaye masrafları şu şekilde;
2016 döner sermaye bedelleri:
2.2.1 Yapısız iken yapılı hâle getirme işlemleri
2.2.1.1 Taşınmazın yüzölçümü;
2.2.1.2 1 ile 1.000 m² arasında olanlardan, 235,00 TL
2.2.1.3 1.001 ile 3.000 m² arasında olanlardan, 332,50 TL
2.2.1.4 3.001 m²’den büyük taşınmazlarda, ilave her 1.000 m² için hesaplanan toplam bedele eklenecek miktar 32,50 TL
2.2.1.5 Belediye mücavir alan sınırları içinde veya dışında kalan imar parsellerinde hesaplanan hizmet bedeli aynen uygulanır.
2.2.1.6 Belediye mücavir alan sınırları içinde kalan ve henüz imar uygulaması
yapılmamış kadastro parsellerinde, imar parseli için hesaplanan hizmet
bedelinin 0,50’si tahsil edilir.
2.2.1.7 Belediye mücavir alan sınırları dışında kalan kadastro parsellerinde imar
parseli için hesaplanan hizmet bedelinin 0,25’i tahsil edilir.
2.2.1.8 Tarımsal amaçlı binaların (besi damı, kümes ve benzeri) cins değişikliği işleminde tahsil edilecek tavan hizmet bedeli 924,25 TL
2.2.1.9 Aynı yapı üzerinde kat ilavesi suretiyle yapılacak cins değişikliği işleminde maktu olarak 130,25 TL
2.2.1.10 Birden fazla yapı varsa her yapının kat ilavesi için maktu olarak 60,50 TL
2.2.1.11 Yaygın kat mülkiyetinin uygulandığı parsellerde binaların bir kısmı için cins değişikliği talep edilmesi hâlinde sadece cins değişikliği talebinde bulunulan binaların arsa payına göre hesap edilen bedel tahsil edilir.
2.2.1.12 Parsel üzerinde birden fazla bina varsa, fazla olan her yapı için ilave tahsil edilecek hizmet bedeli 60,50 TL
2.2.1.13 Yaygın kat mülkiyeti uygulanmadığı hâllerde aynı parsel üzerinden değişik zamanlarda ilave yapılan binaların cins değişikliği işlemlerinde, yeni yapılan her bir bina için 2.2.1.10 sırasında belirlenen hizmet bedelinin iki katı ilave hizmet bedeli tahsil edilir.
2.2.2 Yapılı iken yapısız hâle gelme işlemlerinde her parsel için maktu olarak 60,50 TL
Tapuda cins tashihi için istenen evraklar!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com