Bir arsa üzerinde inşaa edilecek binanın hangi özelliklere sahip olacağına; nasıl yapılacağına ilişkin noktalara imar durum belgesi kapsamında yer veriliyor.
İmar Durum Belgesi’nde TAKS (taban alanı katsayısı) ve KAKS (kat alanı katsayısı) ile ilgili bilgiler de yer alıyor.Peki “TAKS nedir? TAKS nasıl hesaplanır?” diyorsanız işte yanıtı..
TAKS, söz konusu yapıların inşaat taban alanı sınırlarını belirleyen hesaplama olarak ifade ediliyor.Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik kapsamında TAKS ile ilgili şu bilgilere yer veriliyor:
Madde 14:
Taban alanı
Bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alandır. Ana yapının dışında kalan binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar, yangın merpenleri, toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, zemine oturan avlular, iç bahçeler, açık havuzlar, pergole, kameriye, üstü açık veya örtülü zemin terasları, bahçe duvarı ve istinat duvarı gibi yapılar, kontrol kulübeleri ile tamamen toprağın altında kalan otopark, açık otopark, sığınak ve tesisat hacimleri ve ana binadan ayrı ve toprağın altında kalan yakıt depoları, su depoları, su sarnıcı ve gri su toplama havuzu taban alanına dahil edilmez.
TAKS nasıl hesaplanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın