Taban alanı katsayısı (TAKS) yapının arsa alanı üzerinde ne kadarlık bir kısımda yayılacağı ve kaç katlı olacağını belirlenmesinde önemli rol oynuyor.
Taban alanı katsayısı (TAKS), ilgili belediyeler tarafından belirleniyor ve oranlar 0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişiyor.
Belirlenen TAKS oranlarının iki oran aralığında gösterilmesi durumunda, verilen oranlar arasında istenilen taks rakamı seçilebiliyor.
TAKS’ın büyük olarak seçilmesi halinde kat sayısı azalıyor; TAKS’ın küçük olarak seçilmesi halinde ise kat sayısı artıyor.Peki TAKS hesabına dahil olmayan alanlar nelerdir?
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik kapsamında TAKS hesabına dahil olmayan alanlar şu şekilde sıralanıyor:
Bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alandır. Ana yapının dışında kalan binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar, yangın merpenleri, toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, zemine oturan avlular, iç bahçeler, açık havuzlar, pergole, kameriye, üstü açık veya örtülü zemin terasları, bahçe duvarı ve istinat duvarı gibi yapılar, kontrol kulübeleri ile tamamen toprağın altında kalan otopark, açık otopark, sığınak ve tesisat hacimleri ve ana binadan ayrı ve toprağın altında kalan yakıt depoları, su depoları, su sarnıcı ve gri su toplama havuzu taban alanına dahil edilmiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın