Hisseli bir taşınmazın satılması halinde, onu diğer alıcılara nazaran öncelikle satın alabilme hakkına şufa hakkı deniyor. Peki Şufa davasında yetkili mahkeme neresidir?
Şufa davasında yetkili mahkeme!
Hisseli bir taşınmaz malın satılması durumunda, onu diğer alıcılara nazaran öncelikle satın alabilme hakkına şufa hakkı deniyor.
Şufa hakkı, paylı mülkiyete sahip taşınmazlarda paydaşlardan birinin payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde doğuyor.
Ayrıca bu hak sözleşmeden de doğabiliyor. Tapu kütüğüne şerh verilen sözleşmeden doğan önalım hakkı, şerhte belirtilen sürede ve belirtilen şartlara göre her malike karşı kullanılabiliyor.
Kütükte koşullar belirtilmemişse taşınmaz malın üçüncü kişiye satışındaki koşullar esas alınıyor.
Şufa hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılıyor. Şufa hakkı sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hâkim tarafından belirlenen süre içinde hâkimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlü oluyor.
Peki Şufa davasında yetkili mahkeme neresidir?
Asliye Hukuk Mahkemesi, şufa davalarında yetkili mahkeme oluyor. Dava için paydaşın bu mahkemeye bir dilekçe ile müracaat etmesi gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com