Kiracının kira bedelini sözleşmede belirlenen zamanlara göre ödemesi gerekiyor. Peki son ay kira ödenir mi? Kiracı evden çıkarken kira verir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Ev, işyeri gibi taşınmaz mal sözleşmelerinde kiracı kiraladığı mala karşılık kira bedelini ödemek ile mükellef oluyor. Kanunen kira sözleşmelerinde kira parasının belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.
Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira parasına ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira
Kira hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadığı sürece, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlü oluyor.
Taraflar arasında yapılan anlamaya göre kiranın tamamı peşin ödenebileceği gibi, birkaç ayın kira bedeli de peşin olarak ödenebiliyor. Peki son ay kira ödenir mi? Kiracı evden çıkarken kira verir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Bir kiracının kontrat süresinin dolduğunu ve son iki ay kira ödemediğini düşünelim. Kiracı, eve girerken ev sahibine de iki aylık kira ücreti kadar depozito vermiş olsun.
Bu durumda, mal sahibi son iki aylık kirayı, depozitodan karşılayabiliyor. Kiracının oturduğu son ayın kirasını da ödemesi durumunda ve evde herhangi bir zarar bulunmaması durumunda ev sahibi, kiracısına depozitosunu geri iade ediyor.
Kira ödemeleri peşin mi yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com