Şerefiye; aynı yapıda bulunan ancak farklı özelliklere sahip olmaları sebebi ile meydana gelen fiyat farklılığı olarak karşımıza çıkıyor. Peki şerefiye farkını etkileyen unsurlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Aynı çatı altında bulunan ancak farklı özelliklere sahip olmalarından dolayı meydana gelen fiyat farklılığına şerefiye adı veriliyor. Şerefiye farkını etkileyen bazı unsurlar bulunuyor. Peki şerefiye farkını etkileyen unsurlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Bir evin şerefiyesi hesaplanmasında baz alınan unsurlar şu şekilde sıralanıyor:
-Manzara,
-Cephe,
-Yön,
-Ulaşım
-Kat durumu,
-Bahçe durumu,
-Açıklık,
-Kat irtifası,
-Gün ışığıdır.
Şerefiye hesaplaması için belirli kayıtlar tutuluyor ve puanlamalar yapılıyor. Bunlar: konut adeti, toplam parsel adeti, parsel toplamı, konutun bulunduğu bölgenin rakımı ve enlemi, maliyet farkı oluyor.Parsel adı, parselin metrekare alanı ve parsellerde bulunan blok sayısı kayıtları tutuluyor.Bloklara ait bilgiler ile ilgili kayıtlar tutuluyor.
Balkon, teras, manzara, park, bahçe, bulunulan kat vs. gibi özellikler puanlandırılıyor.Bu veriler ve puanlamalar sisteme doğru bir şekilde girilerek şerefiye belirleniyor.
Şerefiye nedir nasıl hesaplanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com