Kentsel dönüşüm kapsamında yer alan rezerv alanlar, yeni yerleşim yerleri olarak karşımıza çıkıyor. Peki Rezerv yapı alanında kalmıştır nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Rezerv yapı alanında kalmıştır nedir?
Rezerv yapı, Bakanlık tarafından belirlenen, yeni yerleşim alanları oluyor. Boş olan bu arazilerin, yapılaşmaya uygun özellikler taşıması gerekiyor.
Taşınmaz malların maliklerinin tamamının muvafakati ile rezerv yapı alanı talebi yapılması gerekmekte olup, bu taşınmazların yüzölçümlerinin yüzde 25’inin mülkiyetinin, geliri dönüşüm projeleri özel hesabına gelir olarak kaydedilmek üzere, Bakanlığın uygun gördüğü, bağlı ve ilgili kuruluşuna ya da İdareye veya TOKİ’ye devrine muvafakat edilmesi gerekiyor.
Peki Rezerv yapı alanında kalmıştır nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Arsanız hakkında “rezerv yapı alanında kalmıştır.” şeklinde bir ibare ile karşılaşıyorsanız, arsanız Bakanlık tarafından rezerv yapı alanı olarak tespit edilmiş demektir.
Rezerv yapı alanı tespiti..
Rezerv yapı alanı:
a) Bakanlıkça resen belirlenebilir.
b) TOKİ veya İdare, birinci fıkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabilir.
c) Gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerince, birinci fıkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabilir. Gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerince rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunulabilmesi için; bu talebin, talebe konu taşınmazların maliklerinin tamamının muvafakati ile yapılması ve bu taşınmazların yüzölçümlerinin yüzde yirmibeşinin mülkiyetinin, geliri dönüşüm projeleri özel hesabına gelir olarak kaydedilmek üzere, Bakanlığın uygun gördüğü, bağlı veya ilgili kuruluşuna veyahutta İdareye veya TOKİ’ye devrine muvafakat edilmesi gerekir.
(3) Maliye Bakanlığı rezerv yapı alanına ilişkin görüşünü otuz gün içinde bildirir.
Rezerv yapı alanının özellikleri!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com