Gayrimenkullerin alım satım bedellerine rayiç bedel deniyor. Rayiç bedelin belirlenmesinde güncel piyasa koşulları önemli rol oynuyor. Yani güncel piyasa koşullarına göre bir gayrimenkulün alım satım bedelinin belirlenmesinin karşılığı rayiç bedel oluyor.
Bir taşınmazın rayiç bedeli hesaplanırken bazı unsurlar etkili oluyor. Bunlardan biri, taşınmazın bulunduğu konumdur. Yani konutun şehir içinde veya dışında bulunması rayiç bedeli belirleyen önemli bir faktör oluyor.Bunun yanı sıra doğal ve mimari özellikler de rayiç bedelde etkili oluyoe. Ayrıca;
-Alışveriş merkezleri, dükkanlar, eğlence merkezleri ve önemli konut projeleri,
-Eğitim merkezleri,
-Merkezi lokasyon,
-Yaşayan nüfusun sosyo – ekonomik durumu da rayiç bedeli etkiliyor.Peki rayiç bedel nasıl öğrenilir?Rayiç bedel nereden öğrenilir? diyorsanız işte yanıtı..
Konutun veya arsanın ya da bir başka taşınmaz malın rayiç bedelini öğrenmek için o gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye gitmek yeterli oluyor.
Taşınmaz mala ait ada ve parsel bilgilerinden veya ad ve soyada göre emlak beyanlarından bakılarak bulunduğu mahalle, cadde ve sokak bilgilerine göre taşınmazın o yılki rayiç bedel ve arsa birim değeri öğrenilebiliyor.
Aynı zamanda rayiç bedel bilgileri belediyeyi telefon ile arayarak da öğrenilebiliyor.
Rayiç bedeli kim belirler?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın