Rayiç bedel, taşınmaz malların değerini gösteren bedel olarak adlandırılıyor. Rayiç bedel, güncel piyasa koşullarına göre belirleniyor.
Rayiç bedel; piyasa değeri ve emlak vergisi bedelini baz alan değer olmak üzere iki türde karşımıza çıkıyor.Bir semtin rayiç bedeli hesaplanırken bazı unsurlar etkili oluyor.
Taşınmazların rayiç bedelin belirlenmesinde semt, ilçe mahalle, manzara, ulaşım, sokak gibi unsurlar göz önünde bulunduruluyor. Ayrıca semtteki taşınmazın konumu da önemli rayiç unsuru oluyor.
Taşınmazın rayiç bedeli belgesini için konutun bağlı olduğu belediyeye gitmek gerekiyor. Ada ve parselden veya ad ve soyada göre emlak beyanlarından bakılarak bulunduğu mahalle-cadde ve sokak bilgilerine göre o yılki rayiç bedel ve arsa birim değeri öğrenilebiliyor.
Ayrıca, rayiç bedel bilgileri belediyeyi telefon ile arayarak da öğrenilebiliyor.Peki rayiç bedeli kim belirler? diyorsanız işte yanıtı…
Rayiç bedel tespitleri, gayrimenkulün türüne göre defterdarlıklar veya mal müdürlükleri tarafından yapılıyor. Belirlenen bu bedel doğrultusunda ise, gayrimenkul satışları yapılıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın