Bir gayrimenkulün tapusu, birden fazla kişi adına çeşitli oranlamalarla paylaştırabiliyor. Bu tür tapular “ortak tapu” olarak ifade ediliyor. Peki ortak tapuya konut kredisi verilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Ortak tapuya konut kredisi verilir mi?
Ortak tapu başka bir deyişle hisseli tapu olarak da biliniyor. Taşınmaz mal tapusu birden fazla kişi adına çeşitli paylaştırmalar hesaplanarak yapılıyor ve bu şekilde düzenlenen tapulara ortak tapu adı veriliyor.
Ortak tapu alınabilmesi için kan bağı olması gerekmiyor. Ortak tapu sahipleri de banka kredisi kullanabiliyor. Ancak akrabalık ilişkisi yoksa iki kişiden fazla olması bankalar tarafından onay almasını zorlaştırıyor. Bu işlemlerde toplam alıcı masrafı ikiye bölünerek ödeniyor. Tapu işlemlerinde ek bir masraf çıkmıyor.
Peki ortak tapuya konut kredisi verilir mi? Ortak tapuya konut kredisi çekilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Konut kredisi çekerek ev sahibi olmak isteyenlerin gelirlerinin tek başına kredi çekmek için yeterli olmaması halinde, istenilen kişi ile birlikte “ortak kredi” kullanılabiliyor.
Bir ortakla gelirin birleştirilerek konut kredisi çekilmesi durumunda ortak; hem borca, hem de eve ortak olmuş oluyor.
Konut kredisini eşlerden birinin alması durumunda tapunun ortak olabilmesi için, tapunun yarısının satış olarak gösterilmesi gerekiyor.
Bir diğer ifade ile, kredi kullanarak tapu sahibi olan kişi, tapu üzerindeki hakkının yarısını tapu dairesinde satarak, tapuyu ortak tapu haline getirebiliyor.
Bunun için yine tapu dairesinde gerekli evrakların temin edilmesi ve tapu harcının ödenmesi gerekiyor.
Ortak tapu nasıl satılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com