Kira gelir vergisini, bir önceki sene içerisinde taşınmazını kiraya veren ve belirlenen istisna bedelinden yüksek oranda gelir elde eden kişiler ödüyor. Peki, Mesken kira geliri istisnası 2017 ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Mesken kira geliri istisnası 2017!
Kira gelir vergisi; Gelir Vergisi Kanunu’nun 70. maddesinde yer alan mal ve hakların (arazi, bna, haklar, motorlu taşıtlar vs.) kiraya verilmesinden elde edilen gelirin belirli koşullar altında vergilendirmeye tabi tutulması durumunda ödenen vergi olarak karşımıza çıkıyor.
Kira gelir vergisini, bir önceki sene içerisinde taşınmaz malını kiraya veren ve belirlenen istisna bedelinden yüksek oranda gelir elde edenler ödüyor.
Söz konusu istisna bedeli mesken ve işyerleri için ayrı miktarlarda tespit ediliyor. Peki, Mesken kira geliri istisnası 2017 ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
2017 yılında ödenecek vergilerde istisna bedeli 3.800 TL olarak belirlendi. Bu gelirden yüksek mesken kira geliri elde eden kimseler beyanname vererek vergi ödeyecek. İstisna bedelinden düşük gelir elde eden kimseler vergi için beyanname vermiyor ve vergi ödemiyor.
Örnek: Mükellef (C), 2016 yılında, konut olarak kiraya verdiği gayrimenkulünden 11.000 TL kira geliri, tamamı tevkif yoluyla vergilendirilmiş 33.000 TL işyeri kira geliri ve 92.000 TL ücret geliri elde etmiştir. Mükellef (C)’nin elde etiği kira geliri için istisna uygulanıp uygulanmayacağı, 2016 yılı içerisinde elde ettiği gelir toplamının 110.000 TL’yi aşıp aşmadığına bakılarak tespit olunacaktır.
Elde edilen gelir toplamının (11.000 + 33.000 + 92.000 = 136.000 TL) 2016 yılı bakımından belirlenen 110.000 TL tutarı aşması nedeniyle, 11.000 TL’lik konut kira gelirine ilişkin olarak 3.800 TL’lik istisnadan faydalanılması mümkün olmayacaktır.
● Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde, bu konuttan elde edilen kira gelirlerinin vergilendirilmesinde, her bir ortak için (2016 yılı için) 3.800 TL’lik istisna ayrı ayrı uygulanacaktır.
● Mirasın paylaşılmamış olması halinde, her bir mirasçı istisnadan ayrı ayrı yararlanacaktır. Bir mükellefin birden fazla konuttan kira geliri elde etmesi halinde, istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır
Kira gelir vergisinden düşülecek giderler 2017!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com