Kira gelir vergisinden düşülecek giderler 2017!
Ev ve işyeri gibi taşınmaz mallarını kiraya veren kimseler, kira gelir vergisi mükellefi oluyor. Kira gelir vergisini, belirlenen istisna bedelinden yüksek gelir elde eden kimseler ödüyor.
2017 yılında kira gelir vergisi için beyannameyi meskenlerde 3.800 TL’lik sınırı; işyerlerinde ise 30.000 TL’lik sınırı aşan miktarda geliri olanlar veriyor.
Vergi için beyannameler, vergi dairesine gidilerek verilebildiği gibi internet üzerinden önceden hazırlanmış beyanname sistemi ile de verilebiliyor.
İstisna sınırından yüksek gelir elde etmesine rağmen, kanunda belirtilen gider ve indirimlerin düşülmesi halinde bu rakamın altında bir rakam elde edilmesi halinde ise vergiden muaf olunabiliyor. Peki kira gelir vergisinden düşülecek giderler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kira gelir vergisinden düşülecek giderler 2017!
Gerçek Gider Yönteminde Kira Gelirinden İndirilecek Giderler;
Gerçek gider usulünde, gayrisafi hâsılattan indirilecek giderler Gelir Vergisi Kanunu’nun 74 ncü maddesinde belirtilmiştir. Bu usule göre gayrisafi hâsılattan indirilebilecek giderler aşağıdaki gibidir:
1. Kiraya veren tarafından, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen; aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,
2. Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile mütenasip olan idare giderleri,
3. Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,
4. Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i (iktisap bedelinin %5’i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır.
5. Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen, emlak vergisi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya veren tarafından belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,
6. Amortismanlar,
7. Kiraya veren tarafından, kiraya verilen gayrimenkul için yapılan onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri,
8. Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler,
9. Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kirayla oturdukları konut veya lojmanların kira bedeli [Dar mükelleflerin (yurt dışında işçi olarak çalışan Türk vatandaşlarımız da dar mükellef kapsamındadır) yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri hariç], (Kirayla oturdukları konutlar için yapılan kira giderlerinin bu hükme göre indirilebilmesi için, söz konusu kira giderlerinin vergi iadesinde kullanılmamış olması gerekmektedir.)
10.Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak sözleşmeye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com