Konut kredisi kullanarak gayrimenkul sahibi olmak isteyen kimseler gerekli belgeler ile birlikta bankaya başvuruda bulunabiliyor. Peki konut kredisi başvuru şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Banka ve finans kuruluşlarının gayrimenkul ipoteği karşılığında ev sahibi olmak için isteyenlere sunduğu krediye konut kredisi deniyor.
120 aya varan vadeyle konut kredisi başvurusu yapılabiliyor. Banka konut kredileri son yıllarda düşen faiz oranları ile beraber ev sahibi olmak isteyen kişilerin tercih ettiği bir yöntem oluyor.Peki konut kredisi başvuru şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Konut kredisi verilecek kimselerde aranan şartlar bankadan bankaya değişmek ile birlikte genel olarak aradıkları bazı ortak şartları bulunuyor. Bunlar şu şekilde sıralanıyor:
Kişinin Kredi Özgeçmişi
Mortgage almak isteyen kişinin kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülür. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlar.
Kişinin Toplam Geliri
Hemen hemen her banka sizin düzenli bir geliriniz olmasını ister. Düzenli geliriniz maaş, kira ve diğer gelirlerin toplamı olarak ifade edilir. Düzenli geliriniz ne kadar mortgage alabileceğinizi belirler.
Peşinat. Mortgage almak için taşınmaz malın %10-25’i oranında bir parayı peşinat olarak bankaya yatırmanız gerekebilir. Bu peşinat oranı bankadan bankaya değişmektedir.
Taşınmaz Malın Özellikleri
Taşınmaz mal banka tarafından mortgage’a teminat olarak tutulduğu için banka taşınmaz malda bazı özellikler arar. Gayrimenkuldeki bu özellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla saptanır. Değerleme Eksper) Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina özelliklerini (ısıtma, kanalizasyon, v.s.), tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan, yeminli bir uzman tarafından hazırlanır.
Hazırlanan rapora göre mortgage kredisi verilmektedir. Bazı bankalar iş yerlerine, tamire ihtiyacı olan binalara ve arsalara da kredi vermeye başlamıştır.
Konut kredisi kefil şartları nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com