Yenilenen kira sözleşmeleri için yeni kira döneminde kira bedelinde artış yapılıyor. Peki kira artışı üfe mi tüfe mi? Kirada TÜFE nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Kirada TÜFE nasıl hesaplanır?
Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu esasları gereğince tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor.
Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor. Sadece konut kira artışlarında zorunlu olan bu uygulama işyerleri için 2020 yılından sonra geçerli olacak.
Bu süre zarfı içinde işyerindeki kiracıya istenilen oranda zam yaplıyor. Ancak belirleyici oran, sözleşmede yazan oranlar oluyor. Sözleşmede herhangi bir oran belirtilmemiş ise, taşınmaz sahibi istediği oranda zam yapmakta özgür oluyor.Peki kira artışı üfe mi tüfe mi? Kirada TÜFE nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Bu ay kira sözleşmesi yenilenen kiracıya zam yapılacak ÜFE ve TÜFE oranları belli oldu. ÜFE’ye göre zam yaılacaksa yüzde 5,19 oranı, TÜFE’ye göre zam yapılacaksa yüzde 7,71 oranının kullanılması gerekiyor.
Meskenlerde ÜFE oranlarının kullanılması gerekirken, işyerleri sözleşmede yazan orana göre zam yapabiliyor.
İşyeri TÜFE kira hesaplaması: Kira bedelinin 2000 TL olduğunu düşünelim. Haziran ayında açıklanan verilere göre kiraya yüzde 7,71 oranında zam yapılıyor. Buna göre yeni zamlı kira bedeli 2077,1 TL oluyor.
Ev kirası artışı hesaplama Haziran 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com