Apartman yönetimi toplantısı, senede bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içerisinde toplanıyor. Peki Kiracı kat malikleri toplantısına katılabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracı kat malikleri toplantısına katılabilir mi?
Sekizden fazla bağımsız bölümü içerisinde barındıran apartman ve konut sitelerinde yönetimin oluşturulması, belirlenen zamanlarda toplantı yapılması ve alınan kararlara göre anataşınmazın yönetilmesi gerekiyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanıyor.
Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki senede bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanıyor.
Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabiliyor. Peki Kiracı kat malikleri toplantısına katılabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman yönetimi ile ilgili esasların belirtildiği Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kiracıların apartman yönetiminde fazla yükümlülüğü bulunmuyor. Kiracılar yönetim toplantılarına katılabiliyor ancak pan başkanı tarafından konuşma hakkı kendisine verildiğinde ancak dilek ve temennisini iletebiliyor.
Ayrıca kiracılar, kat maliki tarafından vekalet almadığı sürece oy kullanamıyor. Kat maliki, kiracısına ancak vekalet verdiği takdirde, kiracı oy kullanma ve yönetime seçilme hakkına sahip oluyor; Ancak vekalet alması, denetçi olmasına yetmiyor. Denetçi olunabilmesi için kat maliki olmak zorunluluğu aranıyor.
Apartman aidatını ödemeyen kiracıya ne yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com