Apartman ortak giderler için tespit edilen aidatların tüm apartman sakinleri tarafından ödenmesi gerekiyor. Taşınmazda kiracı varsa aidattan kiracı sorumlu oluyor. Peki Apartman aidatını ödemeyen kiracıya ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman aidatını ödemeyen kiracıya ne yapılır?
Apartmanda ortak alanlar için yapılan harcamalar ve günlük güvenlik, kapıcı gibi hizmetlerin bedeli için aidat tahsil ediliyor. Maliklerin her ay apartman için aidat ödemesi yapması gerekiyor.
Apartmanda yapılacak masraflar, toplanan apartman aidatlarından karşılanıyor. Hangi masraflara hangi oranlarda katılım sağlanacağı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre, apartmandaki kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; apartmanın sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ise arsa payları oranında katılım sağlaması gerekiyor.
Taşınmazda kiracı varsa aidattan kiracı sorumlu oluyor. Peki Apartman aidatını ödemeyen kiracıya ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Aidat masrafları kiracının ödeyeceği sözleşmede yazılıysa aidatın ödenmemesi halinde apartman yöneticisi ve diğer kat malikleri sulh mahkemesine başvurabiliyor.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle mükellef oluyor.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi neden olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları buulunuyor.
Apartman aidatı için icra takibi nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com