Kiracılık esasları Türk Borçlar Kanunu kapsamında ele alınıyor. Peki Borçlar Kanunu’na göre kiracı evde izinsiz tadilat yapabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracı evde izinsiz tadilat yapabilir mi?
Apartman demirbaşlarında yapılan tadilatların masrafları apartmanda kat maliki olan kimselerden toplanıyor.Taşınmazın kirada olması; dairede kiracının yaşaması bu durumu değiştirmiyor.
Taşınmazın içinde kiracı olsa dahi, apartmanın demirbaşına ilişkin yapılan tüm masraflar, kat malikinden tahsil ediliyor. Kiracılar, günlük hizmet kapsamına giren kapıcı, bekçi, bahçıvan, ortak kullanımda olan elektrik ve su gibi giderleri karşılamakla yükümlü oluyor.
Apartmana dair olan masrafların kim tarafından ödeneceği hususunu özetlersek: apartmanın kendisi ile yapılan değişiklikler; tadilatlat kat maliki tarafından karşılanıyor; Buna karşılık günlük hizmet giderleri ise kiracılar tarafından ödeniyor. Peki kiracı evde izinsiz tadilat yapabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Borçlar Kanunu gereğince kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabiliyor.
Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemiyor.
Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemiyor.
Çatı tamiri kiracıya mı aittir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com