Apartmanda sekiz veya sekizden fazla bağımsız bölümün yer alması durumunda yönetimin kurulması zorunlu oluyor. Peki, kiracı apartman yöneticisi olur mu?
Kiracı apartman yöneticisi olur mu?
Apartmanda sekiz veya sekizden fazla bağımsız bölümün yer alması durumunda yönetimin kurulması ve yönetici atanması mecburi oluyor.
Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebiliyor. Peki, kiracı apartman yönecisi olabilir mi?
Apartmanın yönetim planında yöneticilerin kat malikleri tarafından seçileceği maddesi konmuşsa kat maliki olmayan yönetici olamıyor. Dolayısı ile kiracılar da yönetici olamıyor.
Ancak böyle bir hüküm yönetim planında yer almıyorsa kiracı da yönetici olabiliyor.
Kat maliki kiracısına vekalet verdiği takdirde yönetici seçimi için aday olabiliyor. Yöneticinin atanması, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu almasıyla oluyor.
Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o geyrimenkulün
bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten
sonra, gayrimenkule bir yönetici atanıyor.
Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu oluyor.
Kiracı apartmanda neleri öder?
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın