Kiracının apartmanda daire veya dükkan kiralaması halinde bazı hak ve sorumluluklara sahip olmuş oluyor. Peki, kiracı apartmanda neleri öder?
Kiracı apartmanda neleri öder?
Kiracının apartmanda daire veya dükkan kiralaması halinde bazı hak ve sorumluluklara sahip olmuş oluyor. Bu sorumluluklar ilgili bağımsız bölüm ile sınırlı kalmıyor.
Kiracının apartmanda da ödemesi gereken bazı giderler bulunuyor. Peki, kiracı apartmanda neleri öder? Kiracı apartmanda neleri ödemez?
Kiracının sorumlu olduğu giderler, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında düzenleniyor. Kanunen kiracılar kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlü oluyor.
Kiracılar, Kiracının günlük hizmetlerine sunulan, kapıcı hizmeti, ortak kullanılan elektrik-su bedeli gibi giderleri karşılıyor.
Ancak anagayrimenkulün demirbaşlarında yapılacak değişiklik ve tamirlerden ev sahibi sorumlu oluyor. Kanun esasları şu şekilde:
Kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça;
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve güvenlik elemanı giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa, eşit olarak,
b) Gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderleri ile bu giderler için toplanacak avansa, “kendi arsa payı oranında” katılmak zorundalar.
c) Gider ve avans payını ödemeyen kiracı ya da kat maliki hakkında, dava açılabilir ve icra takibi yapılabilir. Aidat ve diğer ödemelerin gecikmesi nedeniyle, aylık yüzde 5 (günlük yüzde 0,166) hesabıyla “gecikme tazminatı” isteniyor.
Kiracının temerrüdü nedeniyle tahliye!
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın