Taşınmaz mal kiralamalarında, kiracı ile mal sahibi kira kontratı imzalayarak anlaşmanın sınırlarını ve koşullarını belirleyebiliyor. Peki kira kontratı şekil şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Konut ve işyeri kiralamalarında kiracı ile kiralayan arasında kira kontratı imzalanıyor. Kira sözleşmesi olarata ifade edilen kira kontratı, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.
Kira kontratı kapsamında, kira ücretine, kira süresine, demirbaş hükümlerine, kira artış oranlarına yer veriliyor. Kira kontratı belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor.
Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor. Peki kira kontratı şekil şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kira kontratının yazılı olarak yapılma gibi bir zorunluluğu bulunmuyor. Ancak, yazılı kira kontratları ispat açısından faydalı oluyor.Sözlü kira kontratı ise genellikle akrabalık ilişkisi bulunan, birbirlerini tanıyan kişiler arasında yaygın olarak kullanılıyor.
Yazılı olarak yapılacak kira kontratını taraflar kendi aralarında imzalayabildiği gibi, noter huzurunda da imzalanabiliyor. Kontratın imzalanması durumunda iki halde de kira kontratı resmi bir belge olma özelliğine sahip oluyor.
Kira kontratında olması gereken maddeler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com