Binanız ‘riskli yapı, riskli alan, rezerv alanı’ grubuna giriyorsa yıkılması için beeldiye karar alabiliyor. Peki Kentsel dönüşümde yıkım kararına itiraz edilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kentsel dönüşümde yıkım kararına itiraz!
Kentsel dönüşüm kapsamında yapının riskli olduğu tespiti Bakanlıkça belirlenen kurum ve kuruluşlar tarafından düzenleniyor. Bu kuruluşlara bir dilekçe ile müracaat edilebiliyor.
Yapıya risk raporu almak için maliklerden bir kişinin lisanslı kuruluşlara başvurması yeterli oluyor.Aynı zamanda Bakanlık ve belediyelerce riskli alan tespiti de yapılabiliyor.
Yapılan tespitler neticesinde Riskli olduğu tespit edilen yapılar, tespiti yapanlar tarafından Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne bildirilir. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri raporları inceler, raporlarda eksik veyahut yanlış hususların bulunması halinde raporlar ilgilisine iade edilir, diğer raporlar ise ilgili tapu müdürlüğüne bildiriliyor.
İnceleme sonucunda riskli bina raporu kesinleşiyor ise, bu binanın yıkılması gerekiyor. Kentsel dönüşümde yıkım kararına itiraz edilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kentsel dönüşüm yıkım uygulaması başlanmadan önce, riskli yapıların yıktırılması için, bu yapıların maliklerine altmış günden az olmamak üzere süre veriliyor. (60 gün+) Bina, tüm kat maliklerinin rızası ile , eski bina yıkım ruhsatı çıkartılarak yıktırılıyor.
Bina boşaltılmadığı sürece, ikamet edilen binada bir kat maliki dahi yıkımı istemezse yıkım ruhsatı çıkartılamıyor.
Bu süre içinde de yapı, malik tarafından yıktırılmadığı takdirde, yapının idari makamlarca yıktırılacağı belirtilerek ve tekrar süre verilerek tebligatta bulunulur. (30 gün)
Ancak yine bina boşaltılmadığı sürece ikamet edilen yapıda bir kat maliki dahi yıkımı istemezse yıkım ruhsatı çıkartılamıyor. Bu süreçte ilgili malikler hakkında cezai yaptırımlar söz konusu olabiliyor.
Kentsel dönüşüme itiraz dilekçesi 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com