Kat irtifaklı tapu, inşaat devam ederken proje üzerinden gayrimenkul alınıyorsa, müteahhit firmanın verdiği arsa tapusu oluyor. Peki kat irtifaklı tapunun sakıncaları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifaklı tapunun sakıncaları!
İnşaat devam ederken, proje üzerinden gayrimenkul alınıyor. Müteahhit firma, bu aşamada ancak arsa tapusu verebiliyor fakat arsa tapusunda (…) No.lu bağımsız bölümün, kat irtifakı olduğu belirtilerek tapu veriliyor.
Kooperatife üye olunuyor ve kooperatif inşaatı bitme aşamasına geldiğinde, kuralar çekiliyor ve kurada çıkan evin No.sunu belirten, kat irtifaklı arsa tapusu veriliyor.
Kat irtifaklı daire almanın bazı sakıncaları bulunuyor. Kat irtifaklı daire alınması halinde bu hakkın mülkiyete dönüştürülmesi gerekiyor Peki kat irtifaklı tapunun sakıncaları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifaklı tapu, resmi olarak inşaat halinde gözüken ve iskan belgesi olmayan tapu oluyor. Bu nedenle bu yapılarda yapılan satışlarda gayrimenkul değil arsa hissesinin satışı gerçekleşmiş oluyor.
Kat irtifaklı tapu alanlar aslında arsa payını satın almış oluyor. Buna göre alıcıya verilen tapu, kat irtifaklı tapu (arsa tapusu) oluyor.
Kat irtifaklı tapuların satışlarında kimi bankalar konut kredisi kullandırtmıyor. Ayrıca, elektrik ve su gibi abonelikler şantiye aboneliğinden veriliyor. Bu sebeple bu evlerin satışı pek tavsiye edilmiyor.
Kat irtifaklı tapunun emlak vergisi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com