İnşaat çalışmaları tamamlanmamış veya henüz inşaat çalışmalarına başlanmamış yapılar için kat irtifakı tapusu alınabiliyor. Peki kat irtifakı tapusu ile konut kredisi alınır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifakı tapusu ile konut kredisi alınır mı?
Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre kurulan irtifak hakkına kat irtifakı deniyor.
Kat irtifakına konu olan arsa üzerinde bu hakla bağdaşması mümkün olmayan irtifaklar tesis edilemiyor.
Bir arsa üzerinde kat irtifakları ancak sözleşmede veya dilekçede her kat irtifakının ilgili bulunduğu bağımsız bölüme tahsisi istenen arsa payı, arsanın kayıtlı olduğu kütüğün (Beyanlar) hanesinde belirtilmek suretiyle kurulur ve yapının, verilen projeye göre tamamlanmasından sonra kat mülkiyetine konu olacak bağımsız bölümlerinin numarası ve bu bölümlere bağlı eklentiler kütüğün beyanlar hanesinde belirtiliyor:
Kat irtifaklı taşınmazlar, resmi olarak inşaat halinde gözüken ve iskan belgesi olmayan taşınmazlar oluyor. Bu nedenle bu yapılarda yapılan satışlarda dairenin değil arsa hissesinin satışı gerçekleşmiş oluyor.Peki kat irtifakı tapusu ile konut kredisi alınır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifaklı yapıların satışlarında kimi bankalar konut kredisi kullandırırken, kimi bankalar kullandırmıyor. Çünkü her bankanın müşteri profili değişiklik gösteriyor. Bütün bankalarla görüşerek bilgi alınması, daha sonra kişiye en çok uyan bankanın seçilmesi yararlı oluyor.
Kat irtifakı tapulu ev alınır mı?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com