Henüz yapı yapılmamış veya yapısı tamamlanmamış bir arsa üzerindeki yapıda kat irtifakı kurulabiliyor.Peki kat irtifakı tapulu ev alınır mı? Kat irtifakı olan daire alınır mı? diyorsanız işte yanıtı..
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bir arsa üzerinde inşa edilen taşınmaz mal üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edilebiliyor.
Kat irtifakı; Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan hak olarak ifade ediliyor.
Kat mülkiyeti ise, inşaatı tamamlanmış ve iskan belgesine sahip yapılar üzerinde yapılan satışlarda kazanılan mülkiyet hakkı olarak karşımıza çıkıyor.
Peki kat irtifakı tapulu ev alınır mı? Kat irtifakı olan daire alınır mı? diyorsanız işte yanıtı..
Kat irtifak tapulu ev almanın bazı sakıncaları bulunuyor. Kat irtifaklı ev alınması halinde bu hakkın mülkiyete dönüştürülmesi gerekiyor.
Kat irtifaklı ev resmi olarak inşaat halinde gözüken ve iskan belgesi olmayan ev oluyor. Bu nedenle bu yapılarda yapılan satışlarda evin değil arsa hissesinin satışı gerçekleşmiş oluyor.
Kat irtifaklı ev alanlar aslında arsa payını satın almış oluyor. Buna göre alıcıya verilen tapu, kat irtifaklı tapu yani arsa tapusu oluyor.
Kat irtifaklı yapıların satışlarında kimi bankalar konut kredisi kullandırmıyor ve aynı zamanda elektrik ve su gibi abonelikler şantiye aboneliğinden veriliyor. Bu nedenle bu evlerin satışı pek tavsiye edilmiyor.
Kat irtifakı kat mülkiyetine nasıl çevrilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın