İnşaatına başlanmamış ya da yeni başlanmış bir bina için alınan kat irtifakı daha sonra kat mülkiyetine çevrilebiliyor. Peki kat irtifakı kat mülkiyetine nasıl çevrilir? diyorsanız işte yanıtı..
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kat irtifakı kurulabiliyor.
Kat irtifakı tapusu, inşaatı henüz başlamamış ya da inşaat halindeki gayrimenkul için, müteahhit ile evi satın alan arasında yapılan karşılıklı bir anlaşmaya istinaden tapu dairesinden alınan tapu olarak karşımıza çıkıyor.
İnşaatına başlanmamış ya da yeni başlanmış bir bina için alınan kat irtifakı daha sonra kat mülkiyetine çevrilebiliyor. Peki kat irtifakı kat mülkiyetine nasıl çevrilir? diyorsanız işte yanıtı..
Kat mülkiyeti alma süreci içinde belgelerin eksiksiz olması halinde binanın iskan belgesinin kontrol edilmesi, Ruhsat eki mimari projeler ile kat mülkiyeti projelerinin incelenmesi gerekiyor.Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için istenen
belge yapı Kullanma İzin belgesi oluyor.
Aynı zamanda kat irtifakından kat mülkiyetine geçişte ödenmesi gereken harç oranları ise 2015 yılı için şu şekilde:
-Binalarda 2 – 10 bağımsız bölüme kadar: 267,50 TL
-Binalarda 11 – 20 bağımsız bölüme kadar: 321,00 TL
-Binalarda 21’den fazla bağımsız bölümlü yerler için: 347,50 TL
-1 Bağımsız bölümlü 2 – 3 katlı binalar: 713,00 TL
Süreç problem olmaması halinde harcın hesaplanarak vatandaşın ödeme için gelir birimine gönderilmesi, Dekont alınması halinde kat mülkiyeti projelerinin onaylanarak bir nüshasının resmi yazı ile birlikte tapu sicil müdürlüğüne gönderilmesi ve tapu dairesinde mülkiyet tapusunun alınması ile sona eriyor.
Kat irtifakı sahibinin hakları nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın