İnşaat çalışmaları bitmemiş ve tasdikli projesine uygun olarak inşa edilmemiş binalara iskan belgesi verilmiyor. Peki iskanı olmayan eve banka kredi verir mi? diyorsanız işte yanıtı…
İskan belgesi, ruhsatlı binalar için, yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren ve Belediyelerin imar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimleri tarafından düzenlenen belge olarak karşımıza çıkıyor.
Belediyeler; iskan belgesi vermek için; binaya ilişkin tapu örneği, yapı ruhsatı; vergi dairesi ilişik kesme belgesi, ssk ilişiksizlik belgesi, su-elektrik borcu olmadığını gösterir belgeler ve yapı denetim uygunluk formunu istiyor.
İskanın alınabilmesi için yapı nedeniyle kamu kurumlarına sigorta, vergi; su elektrik borcu bulunmamalı ve binanın imar kurallarına uygun imal edilmiş olması da gerekiyor.
İskan belgesi olmayan binalar kural olarak kat irtifak tapulu oluyor. Peki iskanı olmayan eve banka kredi verir mi? diyorsanız işte yanıtı…
İskanı olmayan daireye bankalar kredi vermiyor. Böylece, daire sahipleri evlerini ancak nakit olarak satabiliyor.
Ayrıca, daire alımında seçici davranan tüketiciler de iskan belgesi olmayan bir daireyi satın almayı tercih etmeyebiliyor.
Ancak iskanı olmayan daire çin kredi konusunda bazı istisnai durumlar söz konusu oluyor. Bir daire iskanı olmaması halinde krediye uygun olabiliyor. Kimi bankalar için daireye ilerde iskan alınması için engel olmadığını düşünüyorsa kat irtifakı tapusu olan ama iskanı olmayan evlere kredi verebiliyor.
İskanı olmayan eve doğalgaz bağlanır mı?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com