Konut üzerinde bulunan borcun tamamının ödenmesi halinde, tapu sicilinden ipotek kaydının silinmesi gerekiyor. Peki ipotek kaldırma işlemleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Alınan konut kredisi karşılığında banka tarafından konuta koyulan ipoteğin kaldırılabilmesi için öncelikle bankaya olan tüm borcun tamamen kapatılması gerekiyor.
Borcun tamamının ödenmesinin ardından banka tarafından doldurulan ipotek fekkinin yazılması gerekiyor. İpotek fek yazısı ise; banka tarafından ipotek edilmiş evin üzerindeki tedbirin kaldırılmasına ilişkin Tapu Müdürlüğü’ne yazılmakta olan yazı olarak tanımlanıyor.
Yani bir kişinin taşınmaz mülkü üzerindeki borcunun tamamının ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılmasına ilişkin banka tarafından hazırlanmakta olan yazı olarakta ifade edilebiliyor. Peki ipotek kaldırma işlemleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İpotek kaldırmak için gerekli evrakların başında ipoteği koyan bankadan alınan ipotek fek yazısı ve T.C. kimlik belgesi bulunuyor. Bu belgeler ve bir dilekçe ile tapuya müracaat edilebiliyor.
Bankalar bu yazı için ücrette talep edebiliyor. Ancak 2013 yılında yapılan yasal düzenlemeler sonucunda bu ücretin bankalar tarafından haksız bulundu.Bu nedenle ipotek kaldırmak için alınan yazıdan bankalar, herhangi bir ücret talep edemiyor.
İpotek fekki için dilekçe örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com