İfraz ile tek bir parsel halinde tapuya kayıtlı olan taşınmaz, birden fazla parsel şeklinde ayrılıyor ve tapu kütüğüne bu şekilde kaydediliyor. Peki İfraz işleminde tapu harcı ne kadar?
İfraz işleminde tapu harcı!
Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir gayrimenkulün imar planlarına uygun olarak düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne ayrı ayrı tescili işlemine ifraz adı veriliyor.
İmar kanununun 15. ve 16. maddeleri İfraz ve Tevhid ana başlığı altında ele alınıyor. İmar kanunun 15. maddesi “ İmar planlarına göre yol, meydan, yeşil saha, park ve otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan yerlere rastlayan gayri menkullerin bu kısımlarının ifrazına veya tevhidine izin verilmez.”
İmar planlarına göre yol, meydan, yeşil saha, park ve otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan yerlere rastlayan gayrimenkullerin bu kısımlarının ifrazına ve tevhidine izin verilmiyor. İmar parselasyon planı tamamlanmış olan yerlerde yapılacak ifraz ve tevhitin bu planlara uygun olması gerekiyor. Peki İfraz işleminde tapu harcı ne kadar?
İfraz harcı 2016 oranı…
a) İfraz işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden (Binde 11,38)
b) (5831 sayılı Kanunun 7 nci maddesi ile değişen bent. Yürürlük: 27/1/2009) İmar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 11,38)
c)Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 4,55)
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com