Bir tapunun ifraz edilebilmesi için istenen belgelerin temin edilmesi ve tapu ifraz harcının ödenmesi gerekiyor .İşte ifraz işlem adımları…
Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın imar planlarına uygun olarak düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne ayrı ayrı tescili işlemine ifraz adı veriliyor.
Bir tapunun ifraz edilebilmesi için istenen belgelerin temin edilmesi ve tapu ifraz harcının ödenmesi gerekiyor. İşte ifraz işlem adımları…
İfraz için istenen belgeler…
-Ayırma için serbest mühendislerce düzenlenmiş ve uygunluğu kadastro müdürlüğünce kontrol edilerek onaylanmış ve bir üst yazıya bağlanmış üç takım dosya içinde değişiklik beyannamesi, kontrol raporu ve eki belgeler,
-Ayrılması istenen taşınmaz malın sahibine ait veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı veya pasaportu ve temsil belgesi,
-İstendiği takdirde tapu senetlerine yapıştırılmak üzere taşınmaz mal sahibinin son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı,
-Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulunun olumlu kararı.
-İfraz işleminin yapıldığı gayrimenkulün niteliği eğer bina ise deprem sigortası DASK’ın da olması talep ediliyor.
İfraz harcı 2016…
a) İfraz işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden (Binde 11,38)
b) (5831 sayılı Kanunun 7 nci maddesi ile değişen bent. Yürürlük: 27/1/2009) İmar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 11,38)
c)Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 4,55)
Köyde ifraz şartları nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com