Hisseli satışlarda tapu üzerinde kaç hissedar varsa satış işleminde hazır bulunuyor. Peki hisseli tapu satışı iptal edilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Hisseli tapu, bir gayrimenkul üzerinde birden fazla kişinin hak sahibi olduğu anlamına geliyor. Böyle bir tapunun satış işlemlerinde ise azami ölçüde dikkat edilmesi gereken hususlar bulunuyor.
Hisseli tapu; bir mülkiyetin sahibi olan ortakların isimlerinin ve sayılarının belirtildiği, resmi bir belge olarak tanımlanıyor. Hisseli tapularda taşınmazın sahiplerinin isimleri açık bir şekilde yazıyor ve bu taşınmazın kaç ortağı olduğu belirtiyor.
Ancak insanların kişinin dikkat etmesi gereken konu; hisseli tapularda sadece gayrimenkulün ortaklarının isimlerinin ve sayılarının belirtildiği hususu oluyor.
Tapu dairelerinde hisseli tapuların satışları yapılabiliyor. Peki hisseli tapu satışı iptal edilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Hisse tapulu ev alınırken tapuda bulunan hissedarların feragatnamelerinin verilmesi gerekiyor. Örneğin hissedarlardan biri hissesini tapuda belirtilen ortağına satmak isterse kendi hissesini ortağına satacağına dair tapudan bir ihtarname çekmesi gerekiyor.
Diğer ortak satın almak istemezse bunu yazılı olarak ortağına bildiriyor. Sonrasında hissesini satmak isteyen ortak istediği kişiye hissesinin satışını gerçekleştirebiliyor. Ancak bu işlemler yapılmadan ortaklardan biri kendi hissesini satarsa diğer ortağın satış iptal davası açma hakkı bulunuyor.
Hisseli tapu satışına itiraz edilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın