Binada malikler , arsa paylarının hatalı olmasından dolayı sorunlar yaşayabiliyor. Peki hatalı arsa payı nasıl düzeltilir? Arsa payı nasıl düzeltilir? diyorsanız işte yanıtı…
Hatalı arsa payı nasıl düzeltilir?
Arsa payı, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken, ana yapının veya yapıların bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında, (değerleme oranında) arsadan pay verilmesi olarak adlandırılıyor.
Arsa payı bağımsız bölümlerin sayısına bölünerek eşit pay verilmeyeceği gibi bağımsız bölümlerin büyüklüklerine yani metrekarelerine göre de pay verilmemesi gerekiyor.Binada malikler , arsa paylarının hatalı olmasından dolayı sorunlar yaşayabiliyor. Peki hatalı arsa payı nasıl düzeltilir? Arsa payı nasıl düzeltilir? diyorsanız işte yanıtı…
Arsa paylarının bağımsız bölümlerin payları ile oranlı olarak tahsis edilmediği hallerde, her kat maliki veya kat irtifakı sahibi, arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurabiliyor.
Bir defaya özgü olmak üzere istenebilen arsa payını düzeltme davası, sulh hukuk mahkemelerinde açılıyor.Söz konusu davaların açılması herhangi bir hak düşürücü süre ile de sınırlandırılmamış olup; dava arsa paylarının düzeltilmesi davası, orantısızlığın giderilmesini kabul etmeyen diğer bağımsız bölüm maliklere karşı açılıyor
Arsa payının düzeltilmesi davası bir ayin davası olmayıp, tapuda kayıt düzeltilmesi davası niteliğinde olması nedeniyle maktu harç alınıyor. Maktu harç da kanunda ki esaslara göre belirleniyor.
Arsa payının düzeltilmesi davası dilekçe örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com