Bina içindeki değerlerine göre belirlenen ortak mülkiyet payı olarak da bilinen arsa payının düzeltilmesi için mahkemeye dilekçe yazarak dava açılabiliyor. İşte arsa payının düzeltilmesi davası dilekçe örneği…
Bir taşınmazın kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken ana yapının bulunduğu parsel arsasından değerleme oranında arsadan verilen pay arsa payı olarak karşımıza çıkıyor.
Kat mülkiyetinin geçerli olduğu yerlerde, Kanun esaslarına göre bağımsız bölümlere tahsis edilen bina içindeki değerlerine göre belirlenen ortak mülkiyet payı olarak da bilinen arsa payının düzeltilmesi adına malikler tarafından dava açılabiliyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemesince çözümleniyor. Mahkemeye yazılması gereken arsa payının düzeltilmesi davası dilekçe örneği aşağıda yer alıyor:
Arsa payının düzeltilmesi davası dilekçesi örneği..
…….SAYIN HAKİMLİĞİ’NE
…….
DAVACI :…….
VEKİLİ :…….
DAVALILAR :…….
KONU : Arsa Payının Düzenlenmesi
AÇIKLAMALAR : 1-Müvekkilimiz ilin en bilinen binalarından ……………binasının,……. nolu bağımsız bölümün sahibidir. Bina, ……. adresindedir. Tapuda da ……. ili,……. ilçesi, ……. mahallesi ……. Ada ,……. Pafta, ……. Parselde kayıtlıdır.
2-Son yapılan iş hanı genel kurulunda bazı bağımsız bölümlere ait arsa paylarının yanlış hesaplandığı ve tapu kayıtlarına da bu şekilde geçirildiği anlaşılmıştır. Müvekkilime ait bağımsız bölüm de bu yanlışın yapıldığı bağımsız bölümlerden birisidir.
3-Müvekkilimize ait arsa payının düzeltilmesini istemekteyiz.
YASAL NEDENLER : 634 Sayılı Yasa ,HUMK ve İlgili Mevzuat.
KANITLAR : Yönetim planı, tapu kayıtları,
İSTEM SONUCU : Açıklanan nedenlerle ……. müvekkilimize ait ……. nolu bağımsız bölümün arsa payındaki yanlışlığın düzeltilerek tapuda işlenmesine karar verilmesini talep ederiz.
DAVACI VEKİLİ
Arsa payı düzeltme davası dilekçesi örneği 2
…….SAYIN HAKİMLİĞİ’NE
DAVACI :…….
VEKİLİ :…….
DAVALI :…….
KONU : Arsa Payının Düzeltilmesi Talebimiz Hk.
AÇIKLAMALAR : Müvekkilim ……. adresinde bulunan ve ……. İli, ……. İlçesi, ……. Mahallesi, ……. pafta, ……. ada, ……. parselde tapuya kayıtlı anataşınmaz üzerinde bulunan …. nolu bağımsız bölümün malikidir.
Müvekkilimin maliki olduğu bağımsız bölümün arsa payı yanlış olarak hesaplanmış ve tapuya da bu şekilde tescil edilmiştir. Bu yanlışlık diğer bağımsız bölümlerin arsa payları içinde geçerlidir.
Müvekkilimin ve diğer bağımsız bölümlerin arsa paylarının yanlış hesaplanmış olması ortak giderlerin ödenmesi konusunda sorunlara yol açmaktadır.
Bu sorunların giderilmesi için bu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.
H. NEDENLER : Kat Mülkiyeti Kanunu ve İlgili Mevzuat
DELİLLER : Tapu Kaydı, Yönetim Planı
İSTEM SONUCU : Arz edilen nedenlerle davamızın kabulüne, yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine, 1136 Sayılı Avukatlık Kanununun 4667 Sayılı Kanunla değişik 164/son fıkrası uyarınca karşı taraf vekalet ücretinin Avukat olarak adımıza hükmedilmesine karar verilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz. …….
DAVACI VEKİLİ
Dairenin arsa payı nasıl hesaplanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com