Gayrimenkul tapu işlemlerinin gerçekleşebilmesi için , tapu harçlarının ve döner sermaye harcının da ödenmesi gerekiyor. Peki gayrimenkul satışında tapu harcını kim öder? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkul satışında tapu harcını kim öder?
Gayrimenkul tapusu alım satım işlemleri gayrimenkulün bağlı olduğu tapu dairesinde gerçekleşiyor. Tapu dairesinde yapılan bu devir işlemleri için alıcı ve satıcının harç ödemesi gerekiyor.
Ödenecek harç miktarları, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından her sene yeniden açıklanıyor. Tapu masrafı için ödenecek harç, gerçekleşen satış bedeli üzerinden ödeniyor. Ev tapusu harç oranı ise binde 20 olarak tespit ediliyor. Bu harcın yanı sıra, tapu döner sermaye ücretinin de ödenmesi gerekiyor.Peki gayrimenkul satışında tapu harcını kim öder? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu masraflarını alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmesi gerekiyor. Örneğin taşınmaz malı 200 bin TL’ye sattığınızı ya da satın aldığınızı düşünelim. Bu durumda alıcı olarak 4 bin TL, satıcı olarak da 4 bin TL olmak üzere toplamda 8 bin TL harç ödemesi yapılıyor.
Tapu harcının ödenmemesi durumunda işlem tamamlanamıyor. Harcın eksik ödenmesi ya da satış bedelinin gerçek satış bedelinden daha az gösterilip, buna bağlı olarak yine harcın eksik ödenmesi durumunda ise ilgili kişilere üç katı tapu harcı cezası uygulanıyor.
Tapu harçları Tapu Müdürlüğü’nün anlaşmalı olduğu bankalara yada e-tahsilat uygulaması ile internetten yatırıabiliyor.
Gayrimenkul satışında tapudan istenen belgeler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com